Nádorliget u. 7. társasház

Beköltözéssel kapcsolatos tudnivalók

• Villany: Az ELMÜ-nél minden tulajdonos a nevére kell írassa a villanyórát (ide kattintva megtalálja ügyfélszolgálati irodáik listáját és nyitvatartásukat), a díjat az érkező számlák alapján az ELMÜ-nek kell fizetni. Választhatnak hogy havonta leolvassák az óraállást és aszerint fizetnek, vagy évi egyszeri leolvasás mellett havi átalányt. Ha eddig nem történt volna meg, a villanyóra átíráskor javasoljuk hogy a korábban regisztrált Hauszmann Alajos u. 4. helyett a Nádorliget u.-i címre módosíttassák, ehhez szükségük lesz az utcanévváltoztatási határozat másolatára. Ez megtalálható a Dokumentumok archívumában, onnan kinyomtatható.
  A hideg-, melegvíz, fűtés elszámolása a következőképpen történik:
  • vízdíj: a lakásban elfogyasztott (a lakáshoz tartozó mellékvízmérőn leolvasott) hideg- és melegvíz összes mennyisége után fizetendő, a mindenkor aktuális hatóságilag megállapított egységárral.
  • szennyvízdíj: a lakásban elfogyasztott (a lakáshoz tartozó mellékvízmérőn leolvasott) hideg- és melegvíz összes mennyisége után fizetendő, a mindenkor aktuális hatóságilag megállapított egységárral.
  • gáz alapdíj: a házban a használati melegvíz, és télen a fűtés előállításához gázt használunk. A gázszolgáltató számlája két részből áll: alapdíj (ez télen-nyáron, fogyasztás mértékétől fügetlen) állandó összeg, plusz a fogyasztás mértéke szerinti köbméterdíj. Az aktuális havi gázszámlában fizetendő összes alapdíjnak a lakásokra történő szétosztása a tulajdoni hányadok arányában történik, a fűtéssel ellátott albetétekre. (Az alapdíj lényegesen nagyobb, mint egy egyedi fűtésű lakás vagy családi ház esetén. "Cserébe" a gáz köbméterdíja viszont annál kb 10%-kal alacsonyabb.)
  • hőmennyiség díja: a havi gázfogyasztás árának köbméterdíját szétosztjuk a lakások fűtésmérőin leolvasott fűtés hőmennyiségmérők, és a melegvíz fogyasztások arányában. Itt a díjat szétosztással számítjuk ki minden hónapban, ennek tehát nincsen "előre eldöntött" mértéke. Kismértékben hónapról hónapra ingadozhat. A konkrét érték függhet többek között az időjárástól is, pl. a külső hőmérséklet, szélviszonyok, a hő felhasználásának napi ritmusától, stb.

Amennyiben valamely albetétnek cég a tulajdonosa, az APEH iránymutatása szerint abban az esetben sem bocsájthat ki számlát a Társasház sem a közös költségről, sem az elfogyasztott közüzemi díjakról. A "számlahelyettesítő okmány" fogalma is megszűnt 2004. május 1-gyel.
A fent hivatkozottak szerint: "A tulajdonostársak közössége és a közösség tagjai között nem történik adóköteles szolgáltatásnyújtás a közös tulajdon fenntartása során közösen igénybevett víz-, villany-, szemétszállítás stb. szolgáltatások ellenértékének a tulajdonostársak közötti megosztása miatt még akkor sem, ha egyéb tevékenységére tekintettel a társasház áfa adóalannyá válik. Ezért, ez esetben a társasház (mint a tulajdonostársak közössége) számlát nem bocsáthat ki a tagok felé, mivel a közösen igénybevett, hasznosított szolgáltatást nem nyújthatja tovább a tagoknak, hiszen a tagok alkotják magát a tulajdonközösséget is.".
Ez esetben a közös költség valamint a közösen fizetett, de tulajdonosok között szétosztott közüzemi költségek természetesen elszámolhatók a cég költségei között. Az elszámolás bizonylata a befizetést illetve átutalást igazoló bizonylat vagy bankszámlakivonat. További dokumentum a Társasház közös költséget megállapító éves közgyűlésének jegyzőkönyve, valamint az egyéni fogyasztásokról szóló terhelési értesítő.

További információkat talál a következő dokumentumokban:
2006/64. sz. Adózási kérdés
24/2004. sz. Számviteli kérdés
96/1996. sz. Számviteli kérdés